Antes conhecidos no mercado imobiliário por concentrar unidades de três a quatro dormitórios, os bairros de Pinheiros, Campo Belo e Brooklin voltam a fazer parte dos planos das construtoras no segmento de unidades com apenas um dormitório. Entre os principais fatores que impulsionaram o ressurgimento deste modelo de empreendimento, conhecido nos anos 1960 e 70 como “quitinete”, estão a valorização do metro quadrado na região em que estão situados e o perfil dos compradores.
De 2006 a 2008, Pinheiros, Campo Belo e Brooklin tiveram juntos apenas três lançamentos de apartamentos compactos. Porém, hoje estes imóveis representam quase metade dos projetos em andamento nestes bairros, sendo procurados por um público jovem, formado por solteiros ou casais sem filhos.
Geralmente, o consumidor que procura apartamentos com estas características preza pela conveniência das imediações, onde devem estar o local de trabalho, opções de lazer e redes de transporte, como metrô ou corredores de ônibus.
Mas, a tendência de crescimento do mercado de imóveis com um dormitório também atrai a atenção de investidores, interessados na venda ou aluguel. Em alguns casos, o repasse da unidade ao futuro morador acontece antes mesmo das chaves serem entregues, com o apartamento ainda na planta.
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