FGTS não compra mais imóvel em Pinheiros

Se há alguns anos comprar um imóvel novo em Pinheiros estava difícil, hoje está praticamente impossível. Isso porque no bairro não há mais ofertas abaixo dos R$ 500 mil, limite de valor que permitiria a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na negociação. Desse modo, quem pretende comprar o primeiro imóvel, condição exigida para recorrer ao benefício, está impedido de acessar linhas de crédito com juros mais baixos para adquirir uma unidade na região.

A elevação nos preços dos imóveis em Pinheiros também fez com que bairros vizinhos se valorizassem por consequência, como no caso de Jardim Paulista, Itaim Bibi, Butantã e Lapa. Nestas localidades, lançamentos acima dos R$ 500 mil estão cada vez mais comuns, sendo que até 2009 este valor geralmente correspondia a unidades de até três dormitórios. Porém, atualmente estão incluídos nesta categoria de preço os imóveis de até dois quartos.

Mas, segundo alguns corretores do mercado, há uma alternativa para se comprar uma unidade nova em Pinheiros, ou nos bairros das imediações, utilizando-se o FGTS, mesmo que indiretamente. A saída é pesquisar junto à construtora uma casa ou apartamento em outra região com custo abaixo dos R$ 500 mil e adquiri-la com o benefício. Em seguida, revendê-la para comprar o imóvel nas áreas mais centrais da cidade.